• Paylaş

Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, ilçede on binlerce kişinin çözüm beklediği, ada bazındaki tapu problemini sona erdirecek, iki çözüm formülü geliştirdiklerini söyledi.

Kanuna ve imarın matematiğine uygun şekilde 5 mahallede kat artışı gerçekleştiren Başkan Hakan Tütüncü, ilçenin temel sorunlarının başında gelen ada bazında tapu probleminin çözümü için de gerekli düzenlemeleri yapıyor. Daha önceki yönetimler tarafından verilen ve on binlerce kişiyi ilgilendiren ada bazındaki tapu sıkıntısının çözümü için, iki formül geliştirildi. Ada bazındaki inşaat yoğunluğu, kanuna uygun şekilde arttırılıyor. Ada bazındaki parsellerin 1200 metrekarenin altında bölünebilmesi için de imar düzenlemesi yapıldı.

Ada bazında büyük sıkıntı yaşanıyor.

Ada bazındaki tapu probleminin çözümüyle ilgili, yaptıkları çalışmalar hakkında bilgi veren Tütüncü,  hissedarlarının çokluğu ve inşaat yoğunluğunun düşük olması nedeniyle, arsaların müteahhide verilememesi sonucu, ada bazındaki parsellerde büyük bir sıkıntı yaşandığına işaret etti. Seçim döneminde ada bazındaki yerlerin, daha küçük parseller şeklinde bölünmesiyle ilgili çalışma yapacaklarının sözünü verdiklerini hatırlatan Başkan Tütüncü, göreve geldiği andan itibaren de ada bazındaki yerlerin probleminin çözümüyle ilgili teknik ekibiyle bir çalışma başlattığını belirtti.

Hissedarlar aralarında anlaşamıyor.

Tütüncü, ada bazındaki sorunun çözümünde, iki formülün bulunduğunu, birinci çözümün adanın içerisindeki hissedarların tamamının anlaşması gerektiği, ikincisinin ise belediyenin ve hissedarların muvafakat vermesi halinde, ifraz yöntemi ile adaları parsel şeklinde küçültülmesi olduğunu ifade etti.

Kepez Belediye Başkanı Tütüncü, bu iki formülden yararlanarak, muhtarlarla beraber ada bazındaki yerlerle ilgili, hissedarlar arasında bir anlaşma sağlanabiliyorsa, belediye olarak biz o adaları ifraz edelim, küçük parsellere bölelim, şeklinde bir çalışma başlattıklarını anımsatarak, “Bu konu da birkaç tane muhtarımız örnek çalışma yaptı. Şöyle bir netice ortaya çıktı: Adanın içerisinde 20 kişi varsa. 18 kişi bulunuyor, 2 kişi bulunamıyor. 2 kişi bulunsa da bir tanesi kabul etmiyor. Böyle olunca da problem çözülemiyor. Ama el ele vererek bu problemi çözeceğiz.” ifadesini kullandı.

İnşaat m2’si yüzde 40 artırıldı.

Bu iki formülü uygulayıp da çözümsüzlüğe ulaşmaktansa çözüm üreten bir formül bulalım, şeklinde bir düşüncelerinin oluştuğunu, sorunun çözümüyle ilgili iki formül geliştirdiklerini vurgulayan Tütüncü, geçmiş dönemlerde yapılan plan notlarından ve plan yönetmeliğinden kaynaklanan haklardan yararlanarak, ada bazındaki inşaat metrekaresini (m2) yüzde 40 artırdıklarını bildirdi.

Başkan Tütüncü şöyle devam etti: “Bir adanın içerisinde eskiden 1000 m2 inşaat yapılabiliyorsa, şu an yaklaşık 1400 m2 inşaat yapılabiliyor. İnşaatın m2 artması, daha çok daire çıkması ve vatandaşların ada bazındaki parsellerini kat karşılığı şeklinde daha rahat verebilmesi anlamına geliyor.”

İfraz için imar düzenlemesi.

Tütüncü, ikinci çözüm yöntemi olarak da ada bazındaki en küçük bölünebilme ifraz şartı olan, 1200 m2’den daha küçük rakamlarda ifraz yapılabilir mi diye, imar planlaması çalışması gerçekleştirdiklerini söyledi.  Kepez Belediyesi’nin Temmuz ayı meclis toplantısında gündeme alınan bu çalışmanın, imar komisyonuna sevk edildiğini dile getiren Başkan Hakan Tütüncü, “İmar komisyonunda bu çalışma değerlendirilecek. Karar çıkarsa 1200 m2’nin altında ifraz yapılabilecek. Bu imkân da daha az hissedarla mesafe alınabilmeyi getirecek.”

Bizden gelmeyen hiçbir şeye itibar etmeyin.

Adaların içerisindeki belediye hisseleri ile ilgili spekülasyonlar yapıldığına işaret eden Tütüncü, “Birileri akla hayale gelmeyecek dedikodular üretiyor. Açık ve net bir şey söyleyeyim: Bizden gelmeyen hiçbir şeye itibar etmeyin.  Mahallelere büyük müteahhitler girecekmiş, yerlerimiz onlara verilecekmiş, şeklinde söylentiler var. Külliyen yalan hiçbirisine inanmayın” şeklinde tamamladı.