Kepez Belediyesinin, Gülveren Mahallesi’nde 135 gecekondunun 30 yıla yakın süren tapu sorununu çözecek olan kentsel dönüşüm projesi yakın bir tarihte yapım ihalesine çıkıyor.

Kepez Belediyesinin, Bakanlar Kurulu’nun, Gülveren Mahallesi’nde riskli alan ilan ettiği bölgede yapacağı kentsel dönüşüm projesinde sıra uygulama aşamasına geldi.

Kepez Belediye Meclisi’nin, Eylül ayı toplantısında riskli alan ilan edilen alandaki hak sahipleriyle nihai sözleşme yapılması, kentsel dönüşüm projesinin yapım ihalesine çıkılması konuları görüşüldü.
Hak sahipleriyle sözleşme imzalanması komisyona havale edilirken, kentsel dönüşüm gerçekleşen alanda arsa payı karşılığında, hâsılat paylaşımı esasına göre kat karşılığı inşaat yaptırılması konusunda Belediye Başkanına ve Encümene yetki verilmesi talebi de oy birliği ile kabul edildi.

24 ayda bitirilmesi planlanıyor

Başkan Hakan Tütüncü de yaptığı açıklamada riskli alan ilan edilen alandaki 135 hak sahibi ile nihai sözleşme imzaladıktan sonra yapım ihalesine çıkılacağını söyledi. Başkan Tütüncü, ihale sürecinin bitmesinden sonra da gecekonduları tahliye ederek, kentsel dönüşümünün yapılacağı araziyi, konutları yapması için ihaleyi alan firmaya teslim edeceklerini belirtti. Konutların inşasının 24 ayda bitirilmesinin planlandığı belirten Tütüncü, konutların inşasının tamamlanmasından sonra da hak sahiplerine daire tapularını vereceklerini kaydetti.

Göreve geldi, çalışmayı başlattı

Başkanı Hakan Tütüncü, Gülveren Mahallesi\'nde 30 yıla yakın yaşanan gecekondu probleminin çözümü için göreve geldiği 2009’da çalışma başlatmıştı. İlk olarak gecekondunun bulunduğu konut parsellerinin mülkiyetinin; Hazine\'den, belediye\'ye devrinin yapılmasını sağlandı.
Daha sonra gecekonduların olduğu alanla ilgili Başkan Tütüncü öncesi dönem yapılan ve ticaret, kültürel tesis, okul, konut ile sosyal donatı alanlarından oluşan imar planı, konut alanının büyütülmesi amacıyla revize edildi.

Vatandaşın karlı çıkaran çözüm

Yapılan fizibilite çalışmalarında tapu tahsisi halinde hak sahiplerinin, arsalarını kat karşılığı müteahhitlere vermeleri halinde bir tane daire sahibi olamayacağı; bazı hak sahiplerininse arsa kullanımlarına karşılık 17 m2, 20 m2 gibi tapular alabileceği belirlendi.
Bu nedenlerle söz konusu alanda Kentsel dönüşüm projesi yapılması kararı alındı. Kentsel dönüşümle hak sahiplerine arsası üzerinden hak sahipliliği miktarının yüzde 50’si oranında daire m2’si verilecek. Yani 400 m2 hak sahipliği olan bir kişi 200 m2’lik bir daire alabilecek.

Bakanlar Kurulu riskli alan ilan etti

Kentsel dönüşüm projesi için ilk adım olarak belediye meclis kararı alındı.  Kepez Belediyesi, kentsel dönüşün projesinin uygulanacağı alanın \'6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu\' kapsamında, \'riskli alan\' ilan edilmesi amacıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvurdu.
Başvuru sonrası Bakanlar Kurulu, kentsel dönüşüm projesinin uygulanacağı gecekondu bölgesini ‘Riskli Alan’ ilan etmiş; Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzaladığı karar da 3 Ocak 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanmıştı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da riskli alandaki gerekli işlemleri yürütülmesi için Kepez Belediyesi’ni yetkilendirdi.

18 ay boyunca kira yardımı

Ardından hak sahipleriyle ön sözleşme yapıldı. Kentsel dönüşüm projesinin uygulanması için belediye yetki veren ön protokolle,  hak sahiplerine verilecek alan m2’leri de belirlendi.
Kentsel dönüşüm projesi, 65 bin 911 m2 alanda yaklaşık 160 gecekonduyu ve 135 hak sahibini kapsıyor.  
Hak sahipleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın taşınma yardımı ile 18 ay boyunca ödenen kira yardımı haklarından da faydalanacak.

Modern bir yaşam alanı kuruluyor

Kentsel dönüşüm projesi ile Akdeniz Üniversitesi’nin bulunduğu ve önemli bir ulaşım aksı olan Hürriyet Caddesi’ndeki görsel kirlilik de ortadan kalkacak. Proje ile hak sahiplerine konforlu, modern, sosyal tesis imkânlarının olduğu konutlarda yaşama imkânı sunulacak. Proje ile bölgeye sadece konut değil, kültür merkezi, kütüphane, spor alanları ve yeni yeşil alanlar da kazandırılacak.